fe التبريد المجاني أم تبريد المناطق في دبي؟ | أحدث مشاريع العقارات الجديدة في الإمارات
704

التبريد المجاني أم تبريد المناطق في دبي؟

كما تعلمون بأن الإمارات العربية المتحدة تشتهر بدرجات الحرارة المرتفعة في أغلب أوقات السنة، مما زاد الحاجة إلى البحث عن أنظمة التبريد في دبي، إذ كان السكان في أمس الحاجة إلى أنظمة تكييف وتبريد موفرة للطاقة وتقيهم من حر الصيف في ذات الوقت. وقد تكون فواتير التكييف خلال فصل الصيف مكلفة للغاية في دبي،ولمنع هذا الوضع يتعين على المستأجرين وأصحاب المنازل الاختيار بين التبريد الخالي من المبردات أو تبريد المناطق في دبي.

إذا لم تتمكن من إتخاذ قرار الاختيار بين أحد أنظمة التبريد هذه، فستحصل على إجابتك هنا. تابع القراءة لمعرفة كيف يمكنك تقليل فواتيرك. دعونا نبدأ بشرح كل من أنظمة التبريد المختلفة في دبي.

تبريد المناطق في دبي

أنظمة “تبريد المناطق”، تعتمد على توزيع الماء البارد المنتج في محطة أو محطات تبريد مركزية، وتمريره إلى المباني والمرافق، عبر شبكة من الأنابيب إلى المستخدم النهائي بطريقة مباشرة. وقد تم تقديم نظام تبريد المناطق(DC) في دبي في عام 1999. وكان الغرض منه هو توفير نظام للتحكم في درجة الحرارة يكون صديقًا للمناخ وفعال من حيث التكلفة لجميع العقارات السكنية والتجارية في دبي. في الوقت الحالي يشمل مزودي تبريد المناطق الرئيسيين في الإمارات العربية المتحدة شركتي “إيميكول” و”إمباور” في دبي وشركة “تبريد” في أبوظبي. من المثير للاهتمام ملاحظة أن شركة إعمار العقارية – وهي واحدة من أفضل مطوري العقارات في الإمارات العربية المتحدة أيضًا – تخدم أيضًا بعض مجتمعاتها من خلال محطات تبريد المناطق.

وبعض الأحياء السكنية في دبي المزودة بأنظمة تبريد المناطق من شركة إمباور تشمل: بوابة الخيل وغروب مردف ونخلة جميرا وأبراج بحيرات جميرا (JLT) وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) وواحة دبي للسيليكون (DSO) وغيرها الكثير. تشمل المناطق في دبي التي تضم خدمة تبريد المناطق من إيميكول: مدينة دبي للسيارات ومجمع دبي للاستثمار ومدينة دبي الرياضية.

Chiller Free Or District Cooling In Dubai?

كيف تعمل أنظمة تبريد المناطق في دبي؟

تستخدم أنظمة تبريد المناطق في دبي أنابيب معزولة لتوزيع المياه المبردة في جميع أنحاء المبنى. تقلل أنظمة تبريد المناطق في دبي من كمية الكهرباء التي تستخدمها وحدات تكييف الهواء لتبريد المكان. وبدلاً من إعادة توجيه الكهرباء إلى وحدات تكييف الهواء الفردية، يتم ضخ المياه المبردة من محطة مركزية قريبة إلى المبنى باستخدام خط أنابيب معزول تحت الأرض. ويقلل هذا الماء المبرد من درجة حرارة الهواء الذي يمر عبر نظام التكييف. من خلال هذه الطريقة، تدعي شركة تبريد المناطق أنها تقلل من استهلاك الطاقة بنسبة 50٪ مما يجعلها أكثر صداقة للبيئة وفعالية من حيث التكلفة للمستأجرين وأصحاب المنازل.Chiller Free Or District Cooling In Dubai?

كم تبلغ تكلفة تبريد المناطق دبي؟

في حالة توفرها في المنطقة، يمكن للمالكين والمستأجرين والشركات التقدم بطلب لتبريد أماكنهم في دبي. وفقًا لموقع Empowers الإلكتروني، تعد “رسوم الاستهلاك” و “رسوم الطلب” عاملين من العوامل الرئيسية لتكلفة تبريد المناطق في دبي. يتم قياس رسوم الاستهلاك وفقًا لاستخدام تبريد المنطقة. كما يتم تسجيل الاستخدام بواسطة عداد الوحدة في المبنى. سعر الفاتورة 0.568 فلس لكل طن تبريد للساعة. وبالنسبة لرسوم الطلب، يتحملها المستأجر / المالك / الشركة لتقديم خدمة تبريد المناطق للعقار بسعر 750 درهمًا إماراتيًا / كل عام.

يمكنك الاطلاع على مثال من موقع Empowers على نموذج لرسوم تبريد المناطق في دبي. هذا رقم تقريبي ويمكن أن يكون مختلفًا. يعتمد ذلك على حجم المنطقة والاستخدام.

فيما يلي نبذة عن طريقة حساب خدمات شركة امباور لحلول الطاقة في دبي:

رسوم الاستهلاك: تُسجل رسوم الاستهلاك وفقاً لحجم العقار المُسجّل بالخدمة بالأمتار، أي بمعدل 0.568 درهم إماراتي لكل طن تبريد/ ساعة

كمية الطلب: تقاس وفقاً للكمية التي استخدمت من قبل الزبائن خلال وقت معين، وهي رسوم شهرية يتيعن على المستخدم دفعها بشكل دوري، وتحتسب بمعدل 750 درهم إماراتي لكل طن تبريد سنوياً أو شهرياً

عداد الخدمات: وتشمل رسوم قراءة وفحص وصيانة العداد بمعدل 50 درهم إماراتي لكل ثلاثة أشهر أو 30 درهم إماراتي لكل شهر مع الأخذ بعين الاعتبار موقع العقار

رسوم تدفع لمرة واحدة عند التسجيل:

  • رسوم توصيل 2000 درهم إماراتي
  • رسوم إدارية 1000 درهم إماراتي

ما هو نظام التبريد المجاني في دبي؟

يختلف مفهوم التبريد المجاني في دبي عن تبريد المناطق في بعض النواحي. لكن ماذا يعني ذلك بالضبط؟

يتطلب نظام تبريد المناطق من المستأجرين دفع رسوم التبريد. ويعني عدم وجود التبريد أن المالك يتحمل جميع التكاليف المتعلقة بتكييف الهواء بدلاً من المستأجر. ويدفع مستأجرو الشقق ذات التبريد المجاني في دبي فقط مقابل الكهرباء داخل الوحدة، باستثناء تكييف الهواء.

Chiller Free Or District Cooling In Dubai?

كيف يعمل التبريد المجاني في دبي؟

في العقارات التي توفر خدمة التكييف مجاناً في دبي، لا داعي للقلق بشأن فواتير التكييف. تعتمد تكلفة استخدام وحدات التكييف على الاستخدام الذي يتم تسجيله بواسطة عداد يكون عادة في المبنى. ومع عدم وجود المكيفات، سيكون لديك نظام تبريد منفصل على السطح. متصل بعداد الكهرباء الرئيسي للمبنى، وبهذه الآلية يجب على المالك دفع الرسوم. لذلك لا تنعكس التكاليف على فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي!

Chiller Free Or District Cooling In Dubai?

كم تبلغ تكلفة التكييف المجاني في دبي؟

عندما تستأجر فيلا أو شقة في دبي، فإن المالك يوفر لك تكييف مجاني وليس عليك دفع اي تكاليف تخص التكييف. ومع ذلك من المهم أن تضع في اعتبارك أنه على الرغم من عدم تطبيق رسوم التبريد والتكييف، فإن استهلاكك للكهرباء والماء في الشهر سيكون مختلفًا ويعتمد ذلك على حجم الوحدة وأنماط الاستخدام.

التبريد المجاني ام تبريد المناطق في دبي؟

يوفر كل من التبريد المجاني وتبريد المناطق مزايا فريدة لك. تتمثل ميزة تبريد المناطق في كونها خيارًا أكثر صداقة للبيئة وهذا بسبب انخفاض استهلاك الطاقة. ومع ذلك، يجب أن يتحمل الفرد التكلفة مما قد يشكل عليه صعوبة اذا كان يرغب في توفير المال.

الاختلاف الرئيسي بين النظامين هو الخيار المتاح للمستأجرين. اي انك اذا كنت مستأجر لعقار يوفر تكييف مجاني فانك لست مضطرًا للدفع مقابل استخدام مكيف الهواء. اما إذا كنت تستأجر في منطقة بها تكييف، فلا تزال ميزة عدم استخدام التكييف ميزة،و هذا لأنه اختيار قام به المالك.

مع العقارات التي توفر خدمة تبريد مجانية في دبي، فإن فاتورة التبريد (سواء كانت تبريد منطقة أو تبريد تقليدي) تقع على عاتق المالك. وهذا يجعلها بديلاً أرخص، لذلك، يمكن أن تقلل عروض العقارات التي توفر خدمة تبريد مجانية تكاليف المعيشة في دبي! كما يمكن أن يؤثر اختيار تبريد المناطق مقابل التبريد المجاني في دبي على التكلفة الإجمالية للمعيشة.

وفقًا لما سبق، إذا كان هدفك كمستأجر هو الادخار، فإن التبريد المجاني يعد خيارًا اقتصاديًا تمامًا.

الآن، وبعد أن تعرفت على جميع مزايا وعيوب أنظمة التبريد في دبي، فقد حان الوقت للعثور على العقار الذي يناسب احتياجاتك. إذا كنت تفضل تبريد المناطق، فإن مجتمع نخلة جميرا يقدم عددًا كبيرًا من العقارات مع هذا الخيار.

سجل اهتمامك الآن!

6 + 2 =
error: Content is protected !!