fe 5 نصائح بسيطة للنجاح في مجال العقارات غير المنتظمة.
2.9k

5 نصائح بسيطة للنجاح في مجال العقارات غير المنتظمة.

Follow these five simple tips to achieve success in a real-estate business or startup and stay ahead of your competitors.

في الماضي كانت العقارات في الإمارات العربية المتحدة توصف بأنها دائما ًصفقة منيعة، ووجود تطوير عقاري بهذا الشكل في الامارات بأسرها بمثابة مثال لنجاح عملية صناعة العقارات لامتلاكها بعض العجائب الشهيرة عالميًا ومن المؤكد أن الإمارات العربية المتحدة أضافتها إلى ثرواتها نظراً للوتيرة والعمل الجاد والاستخدام الفكري الاستثنائي الذي استثمرته في تحويل الصحراء الى واحة.

ويفتح المئات بل الآلاف من وكلاء العقارات الجدد أعمالهم كل عام ولديهم توقعات عالية للحصول على دخل مجزي بمساعدة الناس على شراء وبيع العقارات،وهي توقعات تمنح دخلاً عالياً دون الكثير من العمل الشاق. نعم،يمكنكم تحقيق أرباح جيدة في مجال العقارات ولكن متوسط ​​دخل الوكيل العقاري بقي ثابتًا خلال السنوات القليلة الماضية وهو حوالي 44.000 دولار،

Follow these five simple tips to achieve success in a real-estate business or startup and stay ahead of your competitors.

ومن أصل 44.000 دولار يتم طرح التكاليف للحصول على ترخيص وتغطية الأخطاء بالتأمين والإعلان التسويق لأعمالهم. ويمكن ان يعاني الوكيل الجديد ويكون معدل الفشل عالي جداً في العامين الأولين،وعندما يكتشف الوكيل أن النشاط التجاري الذي توقعه من العائلة أو الأصدقاء ليس بالقدر الذي يحتاج إليه. وهنا بعض النصائح يبنغي أخذها في الاعتبار لاتخاذ القرار الناجح للاستثمار في العقارات:

  1. إنها مهمة تأخذ الوقت كله ولا مجال للمماطلة!

نعم..!هناك وكلاء بدوام جزئي ويمكنهم القيام بصفقات عندما لا يكونون في العمل. وهناك شيء واحد واضح لا شك ان المماطلة لن تساعدك بالتأكيد،وإذا كان جدول أعمالك يشبه معظم عملائك فسيكون من الصعب الاتصال بهم وتقديم الخدمة التي يحتاجونها،انهم يريدون حتى عطلات نهاية الأسبوع الخاصة بك فكن مستعداً للعمل سبعة أيام في الأسبوع وهذا إذا كنت طموحاً حقاً لمهنة مثل العقارات. من المؤكد أن وجودك في مجال  العقارات هو وظيفة بدوام كامل وعلى الشخص الذي يشترك فيها أن يكون صبوراً ومتسقًا وقويًا ومناوراً  لإستمراره في هذا السوق الذي يتسم بدرجة عالية من التنافس.

  1. أنت رجل واحد وتمثل كل شي

على الرغم من أنك ستضطر إلى العمل مع وسيط يرعى ترخيصك فأنت في العمل بنفسك. وهذا يعني أنك ستحتاج إلى مواكبة القوانين والضرائب للتأكد من عدم انتهائك لاي قانون يوصلك إلى مفترق طرق مع السلطات التنظيمية في البلد التي تستثمر فيها لكي لا تواجهك مشكلة مرة أخرى.

يمكنك اختيار وسيط مستعد لتدريبك وبعض الموظفين لتأدية الواجبات المكتبية،ولكن إذا لم تقم بذلك بسرعة ستفشل،لهذا ينبغي أن تدرك الحقيقة منذ البداية أنك رجل واحد وتمثل كل شي عندما يتعلق الأمر بجهودك في الحصول على زمام المبادرة.

  1. يقينك من الدخل الثابت مثل حركة الرياح مع السفن

هذا الرقم”44.000 دولار” ليس لإجراءات السنة الأولى، لذا حتى لو قمت بإجراء ذلك خلال السنة الأولى فإن هذا الرقم لا يتم توزيعه بالتساوي على 3.600 دولار في الشهر،ويمكن أن يأتي الدخل وربما لا، لكنه سيكون أشبه بالنصف في موسم إزدحمت فيها عملية الشراء لمدة ثلاثة أشهر والباقي بشكل متقطع خلال ما تبقى من العام..نعم هذا صحيح تمامًا !. في مجال العقارات لا يجب ان ان تكون واثقاً فكل شي وارد وان تضع استراتيجية لكل حركة تقوم بها في حياتك. في مجال العقارات ايضاً إذا قمت بإبرام صفقة في شهر واحد وكسبت عمولة جيدة منها فعليك حفظ هذا المبلغ ووضع خطة عمل معتقدًا أنك قد لا تتمكن من الحصول على نفس المبلغ في الشهر القادم وربما حتى خلال الشهرين القادمين،وكل هذا يتوقف على الصفقة التي يتم تنفيذها. إذا لم تحصل على صفقة فلن تحصل على المال..أليس كذلك؟

  1. وسيطك ليس مدرّبك..إنه مجرد ميسر

بالتأكيد وسيطك يتمنى لك كل الخير ويريدك أن تنجح. فإن تكاليف الوسيط لإضافتك كعميل جديد منخفضة. لديه بالفعل مكتب ويعطيك مقصورة في الزاوية رخيصة لذلك سيأخذ فرصته منك.

خلافا لغيرها من الصناعات فإن الوسيط الخاص بك ليس مدير فريقك أو مشرفك هنا. بالتأكيد لن يعطيك أي نوع من التدريب أو تزويدك بأي نوع من التسهيلات أو أي فرص للحصول على الأفضل في وظيفتك. وهذا يعني يجب عليك العمل البحت. إذا نجحت في فترة قصيرة جدًا في إقناع العميل المحتمل وتمكنت من إبرام صفقة ستستمتع خلال الأشهر القليلة القادمة،وإذا لم تفعل ذلك فهذا يعني أنك خسران وعلى النقيض لم يخسر الوسيط اي شي.

ومع ذلك، إذا قمت بأداء رائع فستتمكن من التفاوض مع الوسيط الخاص بك للحصول على تخفيض أفضل للعمولات أو أشياء أخرى جيدة. وحتى ذلك الحين أنت وحدك وعليك ان تنتج بشكل أفضل – أو أن تلك المقصورة تنتمي لشخص آخر.

  1. حب ما تعمل لتعمل ما تحب – فستنجح

إذا كان لديك منزل وتدرك عملية البيع والمعاملات ومساعدة الناس على الشراء والبيع فمن المحتمل أنك ستنجح وستجني الكثير من المال بمرور الوقت،وهذا هو النهج الوحيد المجدي لاختيار أي شيء ليس فقط مجال العقارات، حب العمل وأداءه بكل إتقان واخلاص. إذا كنت قادراً على القيام بذلك عاجلاً أم آجلاً ستنجح بكل بتأكيد وستححق طموحك كما ينص قانون الجاذبية يجب ان تجذب ما يركز عليه الناس،وبالتالي إذا ركزت بكل إيجابية على كل الأشياء التي ترفعك فستكون مكافأتك عالية بالتأكيد. لذا استمر في التركيز وواصل العمل بجد!

سجل اهتمامك الآن!

6 + 2 =
error: Content is protected !!